Exclusivité Maison de type 1 Nevers centre Ville

Surface : 22 m²

Situation exceptionnelle dans un beau cadre verdoyant aux portes de la ville NEVERS pour cette petite maison d'habitation. Construite à la fin du XIVe siècle et développant une surface de 23m2 habitables. Ouvrage classé MH. Ce bien immobilier rentre dans la loi de défiscalisation MALRAUX.

Frais d'agence à la charge du vendeur.

Bâtiments inscrits ou classés

Plus de 40 000 biens immobiliers sont protégés au titre de monuments historiques en France. Il s’agit d’immeubles de prestige, qui présentent un intérêt historique, artistique ou architectural. Le tiers de ces constructions souvent anciennes est classé monument historique et bénéficie du plus haut niveau de protection, notamment en matière d’encadrement des travaux de restauration, soumis à autorisation administrative. Une demeure inscrite au titre de monument historique peut se contenter d’un permis de construire. Dans les deux cas, le propriétaire peut bénéficier de subventions publiques et du mécénat.

La fiscalité avantageuse d’un monument historique

Acheter un monument historique, c’est l’opportunité de vivre dans un lieu plein de charme chargé d’histoire. C’est aussi la possibilité de bénéficier d’une défiscalisation : un investissement en monuments historiques échappe en effet au plafond des niches fiscales et aux frais de succession. Les travaux de rénovation sont par ailleurs déductibles du revenu global : à 100 % si le bâtiment est ouvert au public ou si les travaux sont subventionnés par l’Etat, à 50 % dans le cas contraire. Une belle incitation pour investir dans un monument historique à vendre…

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